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浅谈工商管理对房地产经济发展的促进作用

       1、工商管理的职能和必要性 
  工商管理,指国家工商管理部门根据经济学及管理学理论,运用现代化的管理手段,对企业和市场经济发展进行的监管活动。政府工商管理主要职能是纠市场垄断、恶性竞争行为,遏制经济活动中的各种不正之风,营造一个公平、公正的市场环境。工商管理更多是对市场经济的规范和约束,工商管理部门的职能主要是:依法监督管理市场,规范企业的竞争行为;监督管理协调作用,积极做好市场服务;依据有效监管,对企业给予正确引导。 
  工商管理的必要性主要体现在以下三点:首先,市场经济具有自发性、滞后性和盲目性等缺点,要想使市场经济正常发展,必须运用市场营销学、管理学、运筹学、经济学知识去解决相关问题,以促进市场经济健康发展。其次,随着经济全球化水平不断提高,中外经济贸易往来日益频繁,外部资金流入、外企入驻给我国经济发展带来了巨大的冲击,如果不依靠完善的制度对市场经济进行调节,我国经济秩序很快就会失控。因此,政府必须以工商管理为手段对市场主体进行规范和指导,以确保他们所从事的经济活动符合市场发展规律。再次,在市场经济发展过程中,各行各业所处的市场环境、面临的问题都会有所变化,企业整改和重组也在所难免,许多企业还会在这一过程中迷失自己,误入歧途。工商管理的重要作用就是为企业发展解决麻烦,提供服务,指明方向。 
  2、工商管理与经济发展的相联性 
  2.1经济发展能有效促进工商管理工作 
  从某种程度上来说经济发展对工商管理工作有很大的促进作用,市场经济发展越来越快所以带动了工商管理的出现,在市场经济条件下,要求必须要有工商管理部门的监督和控制,为了进一步提高经济发展的程度,也应该要采取一定的措施提高工商管理的效率和质量,只有这样才能够最大程度上发挥工商管理工作的促进作用,带动经济的发展。 
  2.2工商管理是经济发展的推动力 
  工商管理与经济发展相互影响、相互促进,完善的工商管理制度对经济的调节和发展有着积极的促进作用。随着生产关系的不断优化,利益主体间的矛盾越来越突出,仅靠市场机制自身对经济进行调节,根本无法促使市场经济健康发展。工商管理对市场活动开展引导、监督和管理,能够弥补市场自身的不足,创造良好的市场经济环境,保障市场经济主体公平交易,进而推动市场经济的可持续发展。 
  3、工商管理对房地产经济发展的促进作用分析 
  3.1促进房地产市场更加规范合理 
  现在我国的房地产企业在发展的时候出现了一些不合理的现象,这就需要工商管理来进行监督,通过工商管理来限制其行为。加强工商管理对房地产行业的监督力度,就可以在很大程度上减少那些不合理现象的发生。举例来说,规划房地产的一个重要环节是拿地,这也是最激烈的一个环节。在有些房地产企业上,会出现一些损害市场经济现象的事情发生,存在一些不正当的发展行为,这就给整体的房地产带来不好的影响,打乱了健康的发展,所以要加强工商管理对于房地产企业的监管,根据相关的法律来进行监督,改善那些不正当的现象。 
  3.2维持房地产经济发展秩序 
  发展房地产行业的时候,会有一些不合理现象发生,这对我国市场经济的发展会带来不利的影响,破坏我国的经济。最终损害消费者的利益,然后自身经济下滑,前景不景气等问题。所以要加强工商管理对房地产行业的监管力度、工商管理作为我国的宏观调控手段,要切实履行自身责任,保证国家的一些政策可以在企业自身上实现,保障我国经济的发展,这样对于恢复那些房地产不正当现象造成的损害也有帮助。 
  3.3有效的风险防控 
  对于房地产经济来说,还要加强一些风险的监控,这是所有企业中需要关注的重点问题,但是要怎么来实行,还需要在继续研究。发展房地产行业,就需要面对很多的风险防控因素,很多的因素都会对其造成影响。这个风险防控也是工商管理应该做到的,是它本身的职责。这需要从工商管理的管理层来说,防患于未然,保障房地产的发展,并且可以提出一些解决的方法。 
  3.4保证消费者利益 
  工商管理的作用还有维护消费者的权益,不仅仅只是维护市场的经济发展。举例来说,房地产的发展就经常发生一些不维护消费者权益的事件,这就需要工商管理来进行监督管理,保障消费者的权益,在房地产中发生最多的问题就是房屋的质量不达标,这就会损害消费者的利益,消费者作为市场经济发展的弱势群体,很容易受到经济发展中的损害波及,所以要通过工商管理来维护消费者的利益。 
  3.5工商管理工作要注重信息的发布和及时更新 
  企业想要在庞大的市场经济中占据一席之地,就必须时刻关注整个市场经济的发展动向以及相关的政策消息,通过对最新的政策以及消息进行收集并将信息进行整合,从而综合分析出企业的发展方向。可是在实际情况中,企业对政策信息等的收集并不及时,这就给企业的发展带来了不小的损失。针对这种现状,工商管理部门应当对信息的发布和更新等重视起来,要保证信息的发布及时,还要确保其更新速度,以便于企业尽快为自己的发展找到方向,适应经济社会的步伐。 
  总之,在经济全球化发展背景下,我国经济市场与世界经济市场的接触也更加频繁。这给我国经济发展带来了机遇,也带来了挑战。政府只有在完善经济法律法规的基础上,严格落实宏观调控政策,同时不断加强工商管理力度,对企业生产、运营和交易过程进行全方位监管,才能促使我国经济健康发展。 
  参考文献: 
  [1]梁艳军.浅谈工商管理对房地产经济发展的促进作用[J].中国集体经济,2016,(03):52-53. 
  [2]林海龙.浅谈工商管理对经济发展的促进作用[J].发展,2015,(06):63-64.

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